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会計税務

非居住者に当たるか否かの判断と住所・居所の判定

居住者・非居住者とは? 所得税法では、個人納税義務者を国籍ではなく、居住地主義(居住者と非居住者を区分する考え方)にもとづk、課税所得範囲を変えています。 居住者とは、国内に住所を有し、又は現在まで引き続いて1年以上居所 …

非居住者が国内不動産の賃貸料を受け取る場合の課税

非居住者の不動産賃貸料と源泉所得税 非居住者(外国在住の外国人や海外赴任した日本人等)が日本国内にある不動産を貸して賃料を得ると、国内源泉所得となり、20%の源泉徴収が必要です(借りた人は家主の預金口座から源泉所得税を天 …

納税管理人の選任、税理士報酬料金

納税管理人選任をお忘れなく 日本の会社に勤めるサラリーマンが、1年以上の予定で海外赴任や海外移住等する場合、一般的には「日本国内に住所を有しないものと推定」されます。 海外出発日までに給与以外の所得があるときや、海外出発 …

海外中古不動産投資と減価償却費を活用した節税

海外不動産投資をされる方のための税金・確定申告について解説したいと思います。 Gemstone税理士法人でも、ハワイ等の海外不動産投資のお客様から確定申告の相談を受けます。   海外不動産の所得は税金がかかる? …

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